2000〜2010年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
125.0万円/㎡
前年比+6.7%
練馬区
86.1万円/㎡
前年比-8.3%
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ファミニュー石神井
東京都練馬区関町東一丁目
西武新宿線 / 上石神井駅 徒歩13分
2005年築 / 3階建 / 61戸 / RC造
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価格偏差値
65.5
非常に割安
推定相場価格より19%割安
相場
1,729万円
93.9万円/㎡
1,092
1,517
1,942
2,366
AI査定結果
推定相場価格
1,729万円
93.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,517万円〜1,942万円
82.4万円/㎡〜105.5万円/㎡
推定賃料
6.1万円
0.33万円/㎡
推定利回り
5.3%
最終更新日: 2026年5月30日
ファミニュー石神井
1,400万円（76.0万円/㎡）/ 1階 / 18.41㎡ / 1R
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ポイント
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/29 | 1,400万円 | 76.0万円 | 1階 | 18.41㎡ | 1R | 北 |
| 2026/03/09 | 1,750万円 | 108.0万円 | 1階 | 16.2㎡ | 1R | - |
| 2026/03/05 | 1,430万円 | 77.7万円 | 1階 | 18.41㎡ | 1R | - |
| 2025/12/14 | 1,480万円 | 80.4万円 | 1階 | 18.41㎡ | 1R | 北 |
| 2025/12/04 | 1,480万円 | 91.4万円 | 1階 | 16.2㎡ | 1R | - |
| 2025/07/25 | 1,450万円 | 89.5万円 | 2階 | 16.2㎡ | 1R | - |
| 2025/07/21 | 1,480万円 | 91.4万円 | 2階 | 16.2㎡ | 1R | - |
| 2025/07/05 | 1,580万円 | 97.5万円 | 2階 | 16.2㎡ | 1R | - |
| 2025/07/02 | 1,750万円 | 108.0万円 | 3階 | 16.2㎡ | 1R | 西 |
| 2025/06/12 | 1,470万円 | 81.0万円 | 1階 | 18.15㎡ | 1R | 北 |
| 2025/05/19 | 1,530万円 | 84.3万円 | 1階 | 18.15㎡ | 1R | 北 |
| 2025/01/07 | 1,330万円 | 82.1万円 | 1階 | 16.2㎡ | 1R | 北 |
| 2024/12/23 | 1,370万円 | 84.6万円 | 1階 | 16.2㎡ | 1R | 北 |
| 2024/12/13 | 1,420万円 | 87.7万円 | 1階 | 16.2㎡ | 1R | 北 |
| 2024/12/08 | 1,470万円 | 90.7万円 | 1階 | 16.2㎡ | 1R | 北 |
| 2024/10/06 | 1,480万円 | 91.4万円 | 3階 | 16.2㎡ | 1R | 東 |
| 2024/09/12 | 1,540万円 | 95.1万円 | 3階 | 16.2㎡ | 1R | 東 |
| 2024/03/15 | 1,450万円 | 79.9万円 | 1階 | 18.15㎡ | 1R | - |
| 2024/03/02 | 1,560万円 | 96.3万円 | 3階 | 16.2㎡ | 1R | 南 |
| 2023/12/17 | 1,450万円 | 90.0万円 | 1階 | 16.12㎡ | 1R | 西 |
| 2023/12/13 | 1,540万円 | 95.5万円 | 1階 | 16.12㎡ | 1R | 西 |
| 2023/12/13 | 1,540万円 | 84.8万円 | 1階 | 18.15㎡ | 1R | - |
| 2023/12/04 | 1,850万円 | 115.0万円 | 3階 | 16.08㎡ | 1R | 南 |
| 2023/11/03 | 1,630万円 | 101.1万円 | 2階 | 16.12㎡ | 1R | 西 |
| 2023/10/14 | 1,480万円 | 91.8万円 | 2階 | 16.12㎡ | 1R | - |
| 2023/09/05 | 1,380万円 | 85.1万円 | 2階 | 16.21㎡ | 1R | 東 |
| 2023/09/05 | 1,380万円 | 85.8万円 | 3階 | 16.08㎡ | 1R | 南 |
| 2023/09/05 | 1,380万円 | 85.2万円 | 2階 | 16.2㎡ | 1R | 西 |
| 2023/09/05 | 1,380万円 | 85.2万円 | 1階 | 16.2㎡ | 1R | 東 |
| 2023/08/25 | 1,580万円 | 98.0万円 | 3階 | 16.12㎡ | 1R | 西 |
| 2023/07/11 | 1,630万円 | 101.1万円 | 3階 | 16.12㎡ | 1R | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例24件の平均平米単価は82.57万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（76.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/29 | ファミニュー石神井 練馬区関町東一丁目 | 上石神井駅13分 | 1,400万円 | 76.0万円 | 18.41㎡ | 1R | 1階 / 3階建 | 北 | 2005年 | 61戸 | RC |
| 2023/08/25 | PalaisHomes石神井公園 練馬区谷原五丁目 | 石神井公園駅12分 | 1,390万円 | 67.8万円 | 20.51㎡ | 1K | 2階 / 4階建 | 南 | 2007年 | 38戸 | RC |
| 2025/07/25 | セジョリ大泉学園II 練馬区東大泉四丁目 | 大泉学園駅9分 | 1,750万円 | 78.1万円 | 22.4㎡ | 1K | 4階 / 8階建 | - | 2009年 | 32戸 | RC |
| 2025/03/26 | セジョリ大泉学園 練馬区東大泉五丁目 | 大泉学園駅2分 | 1,800万円 | 86.9万円 | 20.72㎡ | 1K | 1階 / 4階建 | - | 2006年 | 68戸 | RC |
| 2026/01/22 | トーシンフェニックス武蔵関 練馬区関町北二丁目 | 武蔵関駅5分 | 1,980万円 | 92.3万円 | 21.45㎡ | 1K | 7階 / 11階建 | - | 2005年 | 68戸 | RC |
| 2026/04/15 | シャンティ武蔵関 練馬区関町北三丁目 | 武蔵関駅10分 | 1,700万円 | 76.8万円 | 22.14㎡ | 1K | 2階 / 8階建 | 北東 | 2006年 | 18戸 | RC |
| 2025/08/29 | BeverlyHomes石神井公園2 練馬区石神井台二丁目 | 大泉学園駅14分 | 1,270万円 | 61.6万円 | 20.62㎡ | 1K | 3階 / 5階建 | - | 2009年 | 34戸 | RC |
| 2026/04/03 | フェニックス武蔵関弐番館 練馬区関町北一丁目 | 武蔵関駅4分 | 2,000万円 | 90.4万円 | 22.12㎡ | 1K | 6階 / 7階建 | 東 | 2008年 | 52戸 | RC |
| 2025/11/10 | リュクス光が丘 練馬区高松六丁目 | 光が丘駅8分 | 1,590万円 | 91.7万円 | 17.33㎡ | 1K | 5階 / 5階建 | - | 2006年 | 14戸 | RC |
| 2025/07/30 | LUXE光が丘 練馬区高松六丁目 | 光が丘駅8分 | 1,590万円 | 91.7万円 | 17.33㎡ | 1K | 4階 / 5階建 | - | 2006年 | 14戸 | RC |
| 2026/04/29 | ステージファースト光が丘アジールコート 練馬区高松五丁目 | 光が丘駅11分 | 1,780万円 | 83.2万円 | 21.4㎡ | 1K | 5階 / 6階建 | 北東 | 2007年 | 44戸 | RC |
| 2024/05/10 | パレ・ホームズ石神井公園 練馬区谷原五丁目 | 石神井公園駅12分 | 1,350万円 | 65.8万円 | 20.51㎡ | 1K | 3階 / 4階建 | - | 2007年 | 38戸 | RC |
| 2026/05/07 | GENOVIA吉祥寺通りEAST 練馬区関町南三丁目 | 武蔵関駅12分 | 1,990万円 | 88.0万円 | 22.62㎡ | 1K | 4階 / 7階建 | 南東 | 2009年 | 50戸 | RC |
| 2025/12/17 | ジェノヴィア吉祥寺通りイースト 練馬区関町南三丁目 | 上石神井駅13分 | 2,064万円 | 91.2万円 | 22.62㎡ | 1K | 7階 / 7階建 | - | 2009年 | 50戸 | RC |
| 2024/09/03 | スパシエルクス光が丘 練馬区高松六丁目 | 光が丘駅12分 | 1,650万円 | 81.3万円 | 20.3㎡ | 1K | 1階 / 6階建 | 東 | 2008年 | 31戸 | RC |
| 2025/01/20 | FUTIVAL上石神井駅前通り 練馬区上石神井一丁目 | 上石神井駅3分 | 1,800万円 | 86.3万円 | 20.85㎡ | 1K | 7階 / 10階建 | 西 | 2008年 | 28戸 | RC |
| 2026/03/20 | グランフォース練馬 練馬区谷原一丁目 | 練馬高野台駅12分 | 1,990万円 | 90.1万円 | 22.08㎡ | 1K | 6階 / 6階建 | 北 | 2007年 | 22戸 | RC |
| 2026/05/26 | スパシエ練馬アヴィニティー 練馬区谷原一丁目 | 練馬高野台駅14分 | 1,670万円 | 80.6万円 | 20.72㎡ | 1K | 6階 / 9階建 | 北 | 2006年 | 73戸 | RC |
| 2026/02/17 | ディム練馬高野台 練馬区高野台四丁目 | 練馬高野台駅9分 | 1,360万円 | 63.9万円 | 21.28㎡ | 1K | 4階 / 5階建 | - | 2003年 | 29戸 | RC |
| 2025/03/09 | ドルチェ東京光が丘 練馬区田柄五丁目 | 光が丘駅4分 | 2,000万円 | 95.0万円 | 21.06㎡ | 1K | 3階 / 5階建 | - | 2007年 | 31戸 | RC |
| 2025/08/05 | クレイシア練馬高野台 練馬区高野台二丁目 | 練馬高野台駅8分 | 1,870万円 | 82.9万円 | 22.57㎡ | 1K | 4階 / 5階建 | - | 2008年 | 38戸 | RC |
| 2026/01/30 | グランヴァンメトロ1 練馬区田柄二丁目 | 地下鉄赤塚駅1分 | 1,840万円 | 90.2万円 | 20.4㎡ | 1K | 6階 / 9階建 | - | 2006年 | 39戸 | RC |
| 2026/05/25 | サンテミリオン上井草 練馬区下石神井四丁目 | 上井草駅7分 | 1,580万円 | 86.1万円 | 18.35㎡ | 1K | 3階 / 7階建 | - | 2000年 | 29戸 | RC |
| 2025/11/27 | グランヴァンメトロー 練馬区田柄二丁目 | 地下鉄赤塚駅1分 | 1,740万円 | 85.3万円 | 20.4㎡ | 1K | 5階 / 8階建 | - | 2006年 | 38戸 | RC |
| 2024/01/28 | スパシエベレーザ練馬 練馬区南田中三丁目 | 練馬高野台駅7分 | 1,680万円 | 74.5万円 | 22.54㎡ | 1K | 2階 / 7階建 | 西 | 2007年 | 42戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で6.7%上昇、練馬区では8.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（76.0万円）は練馬区の平均と比較して11.7%割安です。
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1991年築 / 5階建 / 66戸 / RC造
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西武池袋線 / 練馬駅 徒歩 5分
1990年築 / 4階建 / 26戸 / RC造